Nutzungsbedingungen

Stand: 30. Oktober 2026

1. Geltungsbereich und Anbieter

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung von immobilien-portal.net. Anbieter ist Medienfeuer – Agentur für Web, Design und Medien, Inhaber Daniel Springer, Königstraße 22, 70173 Stuttgart. Die vollständigen Angaben stehen im Impressum.

Sie gelten für Verbraucher und Unternehmer. Abweichende Bedingungen von Nutzern gelten nicht, auch wenn wir ihnen nicht ausdrücklich widersprechen.

2. Was das Portal leistet

Das Portal ist eine Online-Plattform, auf der Eigentümer und gewerbliche Anbieter Immobilien zum Kauf oder zur Miete anbieten und Interessenten diese Angebote finden und Kontakt aufnehmen können. Daneben stellen wir ergänzende Informations- und Serviceangebote bereit.

Wir sind nicht Makler und nicht Partei der Verträge über Immobilien. Kauf-, Miet- und Maklerverträge kommen allein zwischen den Beteiligten zustande. Wir beraten nicht rechtlich, steuerlich oder finanziell. Berechnungen und Marktinformationen sind unverbindliche Orientierungshilfen.

Einen Anspruch auf ständige Verfügbarkeit des Portals oder auf bestimmte Funktionen gibt es nicht. Wir dürfen Funktionen ändern, wenn das für Nutzer zumutbar ist.

3. Nutzung und Konto

Für einzelne Funktionen, insbesondere das Inserieren, brauchen Sie ein Konto mit bestätigter E-Mail-Adresse.

Sie müssen mindestens 18 Jahre alt und unbeschränkt geschäftsfähig sein. Ihre Angaben müssen zutreffen und aktuell bleiben. Halten Sie Ihre Zugangsdaten geheim und informieren Sie uns, wenn Sie einen Missbrauch vermuten. Mit der Registrierung kommt ein Nutzungsvertrag zustande.

4. Inserate

Sie stellen Inserate über die dafür vorgesehenen Wege ein. Ein Inserat wird veröffentlicht, wenn die Voraussetzungen dafür erfüllt sind, insbesondere die gesetzlichen Pflichtangaben vorliegen.

5. Pflichten der Inserenten

Mit jedem Inserat stehen Sie dafür ein, dass

• Sie zum Anbieten der Immobilie berechtigt sind und das Angebot tatsächlich besteht,
• alle Angaben wahr, vollständig und aktuell sind, insbesondere Preis, Flächen, Lage und Provision,
• die Pflichtangaben aus dem Energieausweis nach § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz enthalten sind, soweit sie gelten,
• Sie die Rechte an allen Fotos, Grundrissen und Texten haben und auf Fotos erkennbare Personen zugestimmt haben,
• das Inserat niemanden diskriminiert, insbesondere nicht im Sinne des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes, und nicht gegen Gesetze oder Rechte Dritter verstößt,
• gewerbliche Anbieter die erforderlichen Erlaubnisse haben und ihre Pflichtangaben als Unternehmer vollständig machen.

Inserate müssen sich auf eine konkrete Immobilie beziehen. Ist eine Immobilie vergeben, nehmen Sie das Inserat offline.

6. Rechte an Inhalten

Ihre Inhalte bleiben Ihre. Sie räumen uns das einfache, unentgeltliche, auf die Laufzeit des Inserats beschränkte Recht ein, sie zum Betrieb des Portals zu nutzen. Das umfasst Speichern, Bearbeiten für die Darstellung, öffentliches Anzeigen und die Verwendung in Suchergebnissen, Benachrichtigungen und Vorschauen.

Inhalte, Datenbestände und Gestaltung des Portals sind geschützt. Automatisiertes Auslesen, Kopieren oder Nachbauen ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt. Das gilt auch für die Nutzung zum Training von KI-Systemen. Wir behalten uns die Nutzung für Text und Data Mining im Sinne von § 44b Urheberrechtsgesetz ausdrücklich vor.

7. Prüfung, Meldungen und Moderation

Wir sind nicht verpflichtet, Inserate inhaltlich zu prüfen. Jede Person kann uns rechtswidrige Inhalte über die Meldefunktion am Inserat mitteilen, ohne Konto. Bitte begründen Sie die Meldung so genau, dass wir den Verstoß nachvollziehen können. Eingegangene Meldungen bearbeiten wir zügig und sorgfältig.

Verstößt ein Inhalt gegen Gesetze oder diese Bedingungen, dürfen wir ihn sperren, entfernen oder das Konto einschränken. Dabei achten wir auf Verhältnismäßigkeit und die Interessen der Beteiligten. Wir teilen dem Betroffenen die Entscheidung und ihre Gründe mit, sofern dem kein Gesetz entgegensteht. Sie können uns dazu jederzeit eine Stellungnahme schicken, wir prüfen die Entscheidung dann erneut.

8. Anfragen an Anbieter

Anfragen über das Portal gehen an den jeweiligen Anbieter. Für die Antwort und alles Weitere ist der Anbieter verantwortlich. Kontaktdaten aus Anfragen dürfen nur für die Bearbeitung dieser Anfrage genutzt werden, nicht für Werbung.

9. Suchaufträge

Benachrichtigungen über neue Angebote sind ein freiwilliger Dienst, den Sie jederzeit beenden können. Vollständigkeit und Rechtzeitigkeit versprechen wir nicht.

10. Rangfolge der Angebote

Welche Angebote erscheinen, richtet sich nach Ihren Suchkriterien. Die Reihenfolge bestimmt sich vor allem nach Aktualität und der von Ihnen gewählten Sortierung. Ob ein Inserat von einem gewerblichen oder privaten Anbieter stammt, spielt dafür keine Rolle. Bezahlte Platzierungen werden als solche gekennzeichnet.

11. Laufzeit und Beendigung

Inserate laufen für die im Portal angegebene Dauer. Sie können ein Inserat jederzeit offline nehmen.

Sie können den Nutzungsvertrag jederzeit ohne Frist beenden. Wir können ihn mit einer Frist von 14 Tagen kündigen; bei Unternehmern beträgt die Frist 30 Tage. Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt, etwa bei wiederholten oder schweren Verstößen.

12. Kosten

Inserieren und Suchen ist derzeit kostenlos. Kostenpflichtige Leistungen gelten nur nach Ihrer ausdrücklichen Buchung und zu den dann genannten Preisen.

13. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, also solcher, deren Erfüllung die Nutzung des Portals erst ermöglicht und auf die Sie vertrauen dürfen. Die Haftung ist dann auf den vorhersehbaren, typischen Schaden begrenzt.

Für Inhalte der Inserate und Anfragen sind deren Verfasser verantwortlich. Für das Zustandekommen von Verträgen über Immobilien und deren Erfüllung haften wir nicht.

14. Freistellung

Verletzt ein von Ihnen eingestellter Inhalt schuldhaft Rechte Dritter, stellen Sie uns von deren Ansprüchen frei, einschließlich angemessener Kosten der Rechtsverteidigung. Das gilt nicht, wenn Sie die Verletzung nicht zu vertreten haben.

15. Änderungen dieser Bedingungen

Wir können diese Bedingungen ändern, wenn das aus rechtlichen, technischen oder betrieblichen Gründen nötig ist. Über Änderungen informieren wir Kontoinhaber per E-Mail. Unternehmer erfahren es mindestens 15 Tage vorher, sie können den Vertrag bis dahin kündigen. Änderungen, die Hauptleistungen oder Ihre Rechte wesentlich betreffen, gelten bei Verbrauchern nur mit deren Zustimmung.

16. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt das nur, soweit ihnen dadurch zwingender Schutz ihres Aufenthaltsstaats nicht entzogen wird. Gerichtsstand für Kaufleute und juristische Personen des öffentlichen Rechts ist Stuttgart.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil und sind dazu nicht verpflichtet.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.