Privat inserieren: Checkliste für ein vollständiges Inserat
Welche Unterlagen, Fotos und Angaben Sie brauchen, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus ohne Makler zu verkaufen oder zu vermieten.
Ein vollständiges Inserat beantwortet die Fragen, die Interessenten sonst per E-Mail stellen würden. Das spart Ihnen Zeit und sorgt dafür, dass sich vor allem Menschen melden, zu denen die Immobilie passt.
Unterlagen bereitlegen
- Energieausweis – die Pflichtangaben gehören ins Inserat
- Grundriss mit Raumgrößen
- Wohnflächenberechnung oder zumindest verlässliche Quadratmeterangaben
- bei Eigentumswohnungen: Hausgeld, Höhe der Instandhaltungsrücklage, letzte Protokolle der Eigentümerversammlung
- bei Vermietung: Höhe der Nebenkosten und der Kaution
Gute Fotos
Fotografieren Sie bei Tageslicht, räumen Sie vorher auf und zeigen Sie jeden wichtigen Raum mindestens einmal. Das erste Bild entscheidet über den Klick in der Trefferliste – meist ist das die Außenansicht oder der hellste Wohnraum. Querformat funktioniert in Listen und Galerien am besten.
Ein Titel, der informiert
Nennen Sie im Titel, was die Immobilie besonders macht: „3-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon“ sagt mehr als „Traumhafte Wohnung“.
Adresse: genau oder ungefähr?
Sie entscheiden, ob die genaue Adresse im Inserat erscheint. Ohne Freigabe zeigen wir nur Postleitzahl und Ort, und die Kartenposition wird ungenau dargestellt.
Nach der Veröffentlichung
Anfragen erhalten Sie per E-Mail direkt von den Interessenten. In Ihrem Konto können Sie das Inserat jederzeit ändern, pausieren oder beenden.
Häufige Fragen
Kostet das private Inserieren etwas?
Das Inserieren auf immobilien-portal.net kostet 0 €. Sie legen Ihr Konto erst am Ende des Inserats an.
Wie viele Fotos sollte ein Inserat haben?
Mindestens acht bis zwölf aussagekräftige Fotos: Außenansicht, jeder Wohnraum, Küche, Bad und Grundriss. Bei uns können Sie bis zu 40 Bilder hochladen.
Muss ich die genaue Adresse angeben?
Nein. Ohne Freigabe sehen Interessenten nur Postleitzahl, Ort und Stadtteil. Die Adresse nennen Sie dann bei der Besichtigung.
Brauche ich für das Inserat einen Energieausweis?
Liegt ein Energieausweis vor, gehören seine Pflichtangaben ins Inserat. Vorlegen müssen Sie ihn spätestens bei der Besichtigung.
Wie lange bleibt ein privates Inserat online?
Private Inserate laufen 90 Tage. Sie können sie jederzeit pausieren, beenden oder verlängern.
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