1 / 26BirkenauCharmantes Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
69488 Birkenau · genaue Adresse auf Anfrage
519.000 €Kaufpreis
Kaufpreis
519.000 €
- Preis pro m²
- 3.242 €/m²
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Eckdaten
- Wohnfläche
- 160,1 m²
- Grundstück
- 594 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Gepflegt
- Stellplätze
- 2
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Terrassengarten in Birkenau. Manche Häuser fühlen sich an, als hätte man sie schon lange gekannt. Dieses Anwesen in ruhiger Lage von Birkenau ist so eines. Man spürt es beim Betreten sofort: Hier wird mit Liebe gewohnt und man spürt die Wärme. Auf 160 m² Wohnfläche verteilen sich Familienräume im Erd- und Obergeschoss sowie eine komplett abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für die Großeltern, erwachsene Kinder oder als eigenständige Einheit. Dieses Charakter-Haus wird von einem terrassierten Garten umgeben. Mit Sitzplätzen, Rosenbeeten und viel Grün. Drinnen erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkett und viel unverbauter Charme – ein Haus, das seine eigene Handschrift mitbringt und Raum lässt, ihm Ihre hinzuzufügen.
Eine Besichtigung sagt mehr als viele Worte.
Lage
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Merkmale
- Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage
- Stellplatz
- Keller
- Balkon
Energieausweis
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 253,6 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Sonstige
- Baujahr laut Ausweis
- 1962
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Gültig bis
- 22.07.2036
Rund um dieses Angebot
- Genau berechnen
Kaufnebenkosten (geschätzt)
ca. 54.400 €
10,5 % in Hessen
- Finanzierung durchrechnen
Monatliche Rate (Beispiel)
ca. 2.190 €
bei 20 % Eigenkapital, 3,6 % Zins und 2 % Tilgung
- Förderung berechnen
Sanieren mit Förderung
Bei Effizienzklasse H lohnt sich der Blick auf Zuschüsse für Heizung und Dämmung.
Unverbindliche Schätzungen auf Basis der Angaben im Inserat.
Passend dazu im Ratgeber

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