Großes Grundstück im Herzen von Bottrop Batenbrock mit kleinem Baumbestand

Ruhig gelegenes Grundstück in Batenbrock. Das Grundstück liegt im umeinsehbaren Rückraum eines Hauses und somit weit weg von der Straße. Bebaubar wäre das Grundstück auf einer Fläche von circa 500 qm. Die restliche Fläche ist nicht bebaubar. Erlaubt ist eine Einfamilienhaus mit EG - DG Satteldach, oder ein Bungalow 2 Etagen EG-OG, sowie ein Doppelhaus. Das ist der bisherige Stand. Bebauungspläne gibt es keine. Eine Bauvoranfrage ist zu stellen.

Bottrop-Batenbrock liegt im nördlichen Teil der Stadt und überzeugt durch seinen ruhigen, familienfreundlichen Charakter bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Wohlfühlfaktor.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit gut erreichbar. Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab und sorgen für eine komfortable Versorgungssituation.

Familien profitieren von der guten Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Sportvereine, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität im Stadtteil bei.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, Buslinien verbinden Batenbrock zuverlässig mit dem Bottroper Stadtzentrum sowie den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Autofahrer erreichen die A2 und A31 in wenigen Minuten und sind damit schnell in Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen oder Münster.

Bottrop selbst punktet als lebendige Mittelstadt mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, dem bekannten Freizeitpark Movie Park Germany sowie dem Alpincenter – einem der längsten Skihallen-Abfahrten der Welt. Wer das Grüne sucht, findet in den zahlreichen Parks und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Hiesfelder Wald ideale Möglichkeiten zur Erholung.

1662qm ebenes Gelände.

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