Dämmung und Fenster: Zuschuss für Einzelmaßnahmen (BAFA)
Fassade, Dach, Kellerdecke, Fenster oder Lüftung: Wie das BAFA Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle seit Juli 2026 fördert, welche Höchstbeträge gelten und was der Sanierungsfahrplan bringt.
Stand: 29. Oktober 2026. Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und an der Anlagentechnik gibt es einen Zuschuss des BAFA aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM).
Was gefördert wird
- Dämmung von Fassade, Dach, oberster Geschossdecke und Kellerdecke
- Austausch von Fenstern und Außentüren
- Einbau von Lüftungsanlagen und weiterer Anlagentechnik
- Optimierung einer bestehenden Heizung, zum Beispiel hydraulischer Abgleich
Fördersatz und Höchstbeträge
Der Zuschuss beträgt 15 % der förderfähigen Kosten. Förderfähig sind ohne Sanierungsfahrplan bis zu 30.000 € für die erste Wohneinheit (zweite bis sechste je 15.000 €, ab der siebten je 8.000 €). Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) verdoppeln sich die Höchstbeträge auf 60.000 € für die erste Wohneinheit.
Zusätzlich gibt es mit iSFP einen Bonus von 5 Prozentpunkten. Seit der Reform gilt er beim Einfamilienhaus erst für den Teil der Kosten, der über 30.000 € liegt. Bei kleineren Vorhaben bleibt es deshalb meist bei 15 %. Die Mindestinvestition liegt bei 300 €.
Beispiel: Neue Fenster für 24.000 € im Einfamilienhaus: 15 % = 3.600 € Zuschuss.
Antrag
Binden Sie eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten ein und stellen Sie den Antrag im BAFA-Portal, bevor die Arbeiten beginnen. Für größere Vorhaben lässt sich der Zuschuss mit dem KfW-Ergänzungskredit (358/359) kombinieren.
Was sich lohnt
Gerade bei älteren Häusern sind Dach und oberste Geschossdecke oft der günstigste Hebel, gefolgt von der Kellerdecke. Eine gut gedämmte Hülle senkt den Wärmebedarf – dadurch kann die spätere Heizung kleiner ausfallen.
Quellen
- BAFA, Bundesförderung für effiziente Gebäude – Gebäudehülle: bafa.de
- KfW, Ergänzungskredit Wohngebäude (358/359): kfw.de
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Zuschuss für neue Fenster?
In der Regel 15 % der förderfähigen Kosten. Ohne Sanierungsfahrplan sind beim Einfamilienhaus bis zu 30.000 € förderfähig.
Was bringt der individuelle Sanierungsfahrplan?
Er verdoppelt die förderfähigen Höchstbeträge auf 60.000 € für die erste Wohneinheit und ermöglicht unter Bedingungen einen Bonus von fünf Prozentpunkten.
Kann ich die Dämmung selbst machen?
Gefördert wird in der Regel die Ausführung durch Fachunternehmen; für Material bei Eigenleistung gelten besondere Bedingungen. Klären Sie das vorab mit Ihrer Energieberatung.
Wie effizient ist Ihr Haus?
Der Energieausweis zeigt den Ausgangspunkt jeder Sanierung.
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