Sanierung zum Effizienzhaus: KfW-Kredit 261 mit Tilgungszuschuss
Wer sein Haus komplett energetisch saniert, erhält von der KfW bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit mit Tilgungszuschuss. Die Stufen und Zuschüsse nach der Reform 2026.
Stand: 29. Oktober 2026. Wer mehrere Maßnahmen zu einer Komplettsanierung bündelt, kann das Haus auf einen Effizienzhaus-Standard bringen. Die KfW finanziert das mit dem Kredit 261.
Kredit und Tilgungszuschuss
Der Kredit beträgt bis zu 150.000 € pro Wohneinheit. Ein Teil muss nicht zurückgezahlt werden: der Tilgungszuschuss. Er wurde mit der Reform im Juli 2026 um zehn Prozentpunkte gesenkt.
| Effizienzhaus-Stufe | Tilgungszuschuss |
|---|---|
| Effizienzhaus 40 | 10 % (mit Nachhaltigkeitsklasse 15 %) |
| Effizienzhaus 55 | 5 % (mit Nachhaltigkeitsklasse 10 %) |
| Effizienzhaus 70 | 0 % (mit Nachhaltigkeitsklasse 5 %) |
| Effizienzhaus 85 | 0 % (mit Nachhaltigkeitsklasse 5 %) |
| Effizienzhaus Denkmal | 5 % (mit Nachhaltigkeitsklasse 10 %) |
Für Gebäude mit besonders schlechter Ausgangslage („Worst Performing Building“) gibt es bei den Stufen 40, 55 und 70 einen Bonus von zehn Prozentpunkten, für serielle Sanierung weitere Boni. Die Heizung muss mindestens zu 65 % mit erneuerbaren Energien arbeiten.
Ablauf
- Energieeffizienz-Expertin oder -Experte plant die Sanierung und erstellt die Bestätigung zum Antrag.
- Kredit über Ihre Bank beantragen – vor Beginn der Arbeiten.
- Sanierung umsetzen; die Expertin bzw. der Experte begleitet und bestätigt das Ergebnis.
Aktuelle Zinssätze nennt die KfW tagesaktuell auf ihrer Website.
Quellen
- KfW, Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude Kredit (261): kfw.de
Häufige Fragen
Wie hoch ist der KfW-Kredit für die Effizienzhaus-Sanierung?
Bis zu 150.000 € pro Wohneinheit.
Wie hoch ist der Tilgungszuschuss?
Seit Juli 2026 je nach Stufe zwischen 0 und 15 %, mit Bonus für Gebäude in schlechtem Zustand mehr.
Lohnt sich das Effizienzhaus oder lieber Einzelmaßnahmen?
Das hängt vom Zustand des Hauses ab. Eine Energieberatung mit Sanierungsfahrplan vergleicht beide Wege.
Wie effizient ist Ihr Haus?
Der Energieausweis zeigt den Ausgangspunkt jeder Sanierung.
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