Energieeffizienzklasse
Auch: Effizienzklasse, Energieklasse
Die Energieeffizienzklasse ordnet ein Wohngebäude im Energieausweis anhand seines Endenergiekennwerts auf einer Skala von A+ (sehr effizient) bis H (sehr ineffizient) ein.
Seit Mai 2014 enthalten neu ausgestellte Energieausweise für Wohngebäude eine Effizienzklasse. Maßgeblich ist der Endenergiebedarf oder -verbrauch pro Quadratmeter und Jahr. Die bisherigen Grenzwerte lauten:
- A+: unter 30 kWh/(m²·a)
- A: unter 50
- B: unter 75
- C: unter 100
- D: unter 130
- E: unter 160
- F: unter 200
- G: unter 250
- H: ab 250
Einordnung
Neubauten erreichen meist A oder A+. Unsanierte Häuser aus den 1950er- bis 1970er-Jahren landen häufig in F, G oder H. Eine Klasse sagt viel über die zu erwartenden Heizkosten, aber nichts über die Wohnqualität im Übrigen.
Wert und Vermarktung
Die Effizienzklasse ist eine der Pflichtangaben im Inserat. Käufer achten zunehmend darauf, weil schlechte Klassen auf Sanierungsbedarf hinweisen. Die EU-Gebäuderichtlinie sieht künftig eine einheitliche europäische Skala vor; achten Sie deshalb darauf, nach welcher Skala Ihr Ausweis ausgestellt ist.
Praxistipp: Vergleichen Sie Klassen nur zwischen Ausweisen derselben Art. Ein Verbrauchsausweis kann bei sparsamen Bewohnern deutlich besser ausfallen als ein Bedarfsausweis für dasselbe Haus.
Verwandte Begriffe
Der Energieausweis ist ein Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes bewertet. Er ist bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung vorzulegen.
Endenergie ist die Energiemenge, die tatsächlich am Gebäude ankommt und eingekauft wird – etwa Gas, Heizöl, Strom oder Fernwärme – um Heizung und Warmwasser zu versorgen.
Pflichtangaben im Immobilieninserat
Liegt ein Energieausweis vor, müssen Immobilienanzeigen zum Verkauf oder zur Vermietung bestimmte Energiekennwerte enthalten – etwa Ausweisart, Kennwert, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse.
Der Verbrauchsausweis ist ein Energieausweis, der auf dem tatsächlichen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser der vergangenen drei Jahre beruht.