KfW 261
Auch: Wohngebäude – Kredit, KfW-Kredit 261, Effizienzhaus-Kredit
KfW 261 ist der Förderkredit für die Sanierung zum Effizienzhaus: bis zu 150.000 € je Wohneinheit mit einem Tilgungszuschuss, der je nach erreichter Effizienzhaus-Stufe ausfällt.
Wer mehrere Maßnahmen zu einer Komplettsanierung bündelt und das Gebäude auf einen Effizienzhaus-Standard bringt, kann den KfW-Kredit 261 nutzen.
Tilgungszuschuss seit Juli 2026
Ein Teil des Kredits muss nicht zurückgezahlt werden. Mit der Reform wurde der Tilgungszuschuss um zehn Prozentpunkte gesenkt:
- Effizienzhaus 40: 10 Prozent, mit Nachhaltigkeitsklasse 15 Prozent
- Effizienzhaus 55: 5 Prozent, mit Nachhaltigkeitsklasse 10 Prozent
- Effizienzhaus 70 und 85: 0 Prozent, mit Nachhaltigkeitsklasse 5 Prozent
- Effizienzhaus Denkmal: 5 Prozent, mit Nachhaltigkeitsklasse 10 Prozent
Für Gebäude mit besonders schlechter Ausgangslage gibt es bei den Stufen 40, 55 und 70 zehn Prozentpunkte Bonus, für serielle Sanierung weitere Boni. Die Heizung muss mindestens zu 65 Prozent erneuerbar arbeiten.
Rechenbeispiel
Ein Einfamilienhaus wird für 150.000 € zum Effizienzhaus 55 saniert. Der Tilgungszuschuss von 5 Prozent beträgt 7.500 €. Gilt das Haus als Worst Performing Building, steigt er auf 15 Prozent, also 22.500 €.
Praxistipp: Planung und Baubegleitung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen -Experten sind Pflicht. Der Antrag läuft über Ihre Bank, vor Beginn der Arbeiten. Mehr unter Effizienzhaus-Sanierung.
Verwandte Begriffe
Ein Effizienzhaus ist ein Förderstandard für energieeffiziente Gebäude. Die Zahl, etwa 55, gibt an, wie viel Prozent der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes das Haus benötigt.
Energieeffizienz-Experten sind Fachleute, die in der Expertenliste des Bundes eingetragen sind. Nur sie dürfen geförderte Energieberatungen durchführen und viele Förderanträge bestätigen.
Bundesförderung für effiziente Gebäude
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist das zentrale Förderprogramm des Bundes für energetische Sanierung und klimafreundliche Heizungen. Seit dem 21. Juli 2026 gelten reformierte Konditionen.
Ein KfW-Kredit ist ein zinsgünstiges Förderdarlehen der staatlichen Förderbank KfW für Kauf, Neubau oder energetische Sanierung. Beantragt wird er über die Hausbank.