Maisonette
Auch: Maisonettewohnung
Eine Maisonette ist eine Wohnung, die sich über zwei oder mehr Etagen erstreckt und durch eine eigene Treppe innerhalb der Wohnung verbunden ist.
Der Begriff kommt aus dem Französischen und bedeutet sinngemäß kleines Haus. Eine Maisonette verbindet die Vorteile einer Wohnung mit dem Gefühl eines Hauses. Wohn- und Schlafbereich lassen sich auf getrennte Ebenen verteilen.
Häufig liegen Maisonetten im Dachgeschoss, wenn der Spitzboden mit ausgebaut wurde. Es gibt sie aber auch in unteren Etagen, etwa mit Zugang zum Garten.
Vorteile
- klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
- oft mehr Privatsphäre, gut für Familien und Wohngemeinschaften
- häufig besondere Raumwirkung durch offene Galerien
- Hauscharakter bei den Vorteilen einer Wohnung
Nachteile
- Die Treppe kostet Fläche und ist nicht barrierefrei.
- Im Dachgeschoss können Schrägen die nutzbare Fläche verringern.
- Möbeltransport kann schwierig sein.
Wohnfläche richtig einordnen
Flächen unter Dachschrägen mit einer Höhe unter zwei Metern zählen nach der Wohnflächenverordnung nur zur Hälfte, unter einem Meter gar nicht. Die Treppe selbst wird je nach Berechnungsmethode unterschiedlich behandelt. Lassen Sie sich die Flächenberechnung zeigen, damit Sie Angebote fair vergleichen können.
Praxistipp: Überlegen Sie, ob die Wohnung auch im Alter noch zu Ihnen passt. Ein späterer Treppenlift ist bei vielen Treppen möglich, aber nicht überall.
Verwandte Begriffe
Ein Penthouse ist eine exklusive Wohnung im obersten Geschoss eines Gebäudes, meist mit großer Dachterrasse und oft als zurückgesetztes Staffelgeschoss gebaut.
Die Wohnfläche ist die Grundfläche aller Räume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören. Berechnet wird sie meist nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung, die einer Person gehört, verbunden mit einem Miteigentumsanteil am Grundstück und den gemeinschaftlichen Teilen des Gebäudes.