Immobilienwirtschaft
Auch: Immobilienbranche
Die Immobilienwirtschaft umfasst alle Unternehmen und Akteure, die Immobilien entwickeln, bauen, finanzieren, vermitteln, verwalten, bewerten oder bewirtschaften.
Die Immobilienwirtschaft gehört zu den größten Wirtschaftszweigen in Deutschland. Sie begleitet eine Immobilie über ihren gesamten Lebenszyklus: von der Projektentwicklung über Bau und Vermarktung bis zur Verwaltung, Modernisierung und zum späteren Verkauf oder Abriss.
Typische Akteure sind:
- Projektentwickler und Bauträger, die neue Wohn- und Gewerbeobjekte planen und errichten
- Makler, die zwischen Eigentümern, Käufern und Mietern vermitteln
- Hausverwaltungen und WEG-Verwalter, die Gebäude kaufmännisch und technisch betreuen
- Sachverständige und Gutachterausschüsse, die Werte ermitteln
- Banken, Bausparkassen und Versicherer, die Käufe und Bauvorhaben finanzieren
- Wohnungsunternehmen und Genossenschaften, die große Bestände vermieten
Hinzu kommen angrenzende Bereiche wie Energieberatung, Handwerk und Facility Management. Gerade die energetische Sanierung des Bestands hat die Branche in den letzten Jahren stark verändert.
Für private Eigentümer ist es hilfreich, die Rollen zu kennen. So wissen Sie, wer bei Kauf, Verkauf oder Vermietung wofür zuständig ist und wer welche Kosten verursacht. Einen Überblick über aktuelle Angebote finden Sie unter Immobilien.
Verwandte Begriffe
Ein Immobilienmakler vermittelt Kauf- oder Mietverträge über Immobilien oder weist Gelegenheiten dazu nach. Er erhält dafür eine erfolgsabhängige Provision.
Eine Immobilie als Kapitalanlage wird nicht selbst bewohnt, sondern gekauft, um Mieteinnahmen zu erzielen und langfristig Vermögen aufzubauen.
Der Verkehrswert ist der Preis, der für eine Immobilie am Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach ihren Eigenschaften und ihrer Lage zu erzielen wäre.
Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges Gremium von Sachverständigen, das Kaufpreise sammelt, Bodenrichtwerte ermittelt und Verkehrswertgutachten für Immobilien erstellt.