Ratgeber
Was Sie beim Kaufen, Mieten und Verkaufen wissen sollten – mit Quellen und ohne Fachchinesisch.
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Steuer · 10 Min. Lesezeit
Spekulationsfrist: So verkaufen Sie Ihre Immobilie steuerfrei
Zehn Jahre Haltefrist, Ausnahme bei Eigennutzung, Erbschaft: wann der Immobilienverkauf steuerfrei ist und wie der Gewinn berechnet wird.
Kaufen · 6 Min. Lesezeit
Immobilie besichtigen: Worauf Käufer achten sollten
Feuchte, Dach, Heizung, Elektrik, Energieausweis: So erkennen Käufer bei der Besichtigung teure Schwachstellen und stellen die richtigen Fragen.
Recht · 8 Min. Lesezeit
Immobilie bei Scheidung: Zugewinn, Übernahme, Verkauf und Kredit
Wem gehört das Haus nach der Scheidung? Zugewinn, Übernahme, Verkauf, Teilungsversteigerung und was mit dem gemeinsamen Kredit passiert.
Finanzierung · 8 Min. Lesezeit
Immobilie verkaufen trotz laufendem Kredit: Das sollten Sie wissen
Vorfälligkeitsentschädigung, § 490 und § 500 BGB, Pfandtausch und Löschung der Grundschuld: So läuft der Verkauf einer finanzierten Immobilie ab.
Vermieten · 7 Min. Lesezeit
Mietvertrag und Kaution: Was gilt, was unwirksam ist und wann das Geld zurückkommt
Mietkaution nach § 551 BGB: Höhe, Raten, getrennte Anlage und Rückzahlung. Dazu wichtige Vertragsklauseln und das Übergabeprotokoll für beide Seiten.
Steuer · 10 Min. Lesezeit
Grundsteuer in Baden-Württemberg: So rechnet das Bodenwertmodell
Grundsteuer in BW seit 2025: Formel des Bodenwertmodells, Rechenbeispiele, Hebesätze von zehn Städten, Gutachten, BFH-Urteil und Umlage auf Mieter.
Verkaufen · 6 Min. Lesezeit
Unterlagen für den Immobilienverkauf: Checkliste mit Bezugsquellen und Kosten
Welche Unterlagen Sie für den Hausverkauf oder Wohnungsverkauf brauchen, wo Sie sie bekommen und was Grundbuchauszug, Flurkarte und Co. kosten.
Recht · 8 Min. Lesezeit
Nießbrauch und Wohnrecht: Unterschiede, Wert und Verkauf
Wohnen oder auch vermieten? Nießbrauch und Wohnrecht im Vergleich: Kosten, Steuer, Pflegefall und was die Rechte beim Verkauf bedeuten.
Kaufen · 6 Min. Lesezeit
Hauskauf-Checkliste: von der Suche bis zur Schlüsselübergabe
Budget, Suche, Besichtigung, Finanzierung, Notar und Übergabe: Die Checkliste führt Sie Schritt für Schritt durch den Hauskauf.
Verkaufen · 7 Min. Lesezeit
Immobilie verkaufen mit oder ohne Makler: Kosten, Pflichten, Entscheidung
Was ein Makler leistet, was er kostet und wann sich der Privatverkauf lohnt. Mit den Regeln zur Provisionsteilung nach §§ 656a ff. BGB.
Vermieten · 7 Min. Lesezeit
Mieter auswählen: Welche Fragen erlaubt sind und was Selbstauskunft, Datenschutz und AGG verlangen
Was Vermieter fragen dürfen und wann: Selbstauskunft, Bonität, Datenschutz und AGG. Mit Überblick über Rechte beider Seiten und aktuellem BGH-Urteil.
Mieten · 10 Min. Lesezeit
Mietpreisbremse 2026: Wo sie gilt und wie viel Miete erlaubt ist
Mietpreisbremse bis 2029 verlängert: wo sie gilt, 130 Gemeinden in Baden-Württemberg, Ausnahmen, Auskunft, Rüge und Rechenbeispiel.